一、自建別墅——舒適性設計原則

人老容易感到孤獨，特別是子女不在身旁時更加如此。養老房的設計、裝修，應從老年人自身心理需求出發，通過專業的設計手法，讓老人即使自己在家，也能感覺到家的舒適感和溫馨感。

二、自建別墅——安全性設計原則

老年人的安全是一個非常重要的原則，對于門窗、家電這種經常要使用的功能設施，不僅要易于操作，更要考慮到安全性。

三、自建別墅——無障礙設計原則

人到老年，身體總是有些這樣那樣的問題，行動不那么便利，需要在設計的過程中，對于扶手、臺階、斜坡、過道、休息區域等細節需要充分考慮到無障礙原則。